楼市冷静、渠道遇阻、地产短视频趁势崛起。2023年对于房地产行业而言，是挑战与机遇并存的一年。每个房企都在寻求新的增长模式，在线下营销受阻的情况下，线上营销，成为了新的突围方向。

今朝地产创始人：宋博

2023年5月10日，今朝地产创始人宋博应邀，在正商集团总部做内部营销密训。围绕短视频平台起号流程、爆款作品输出、直播流量提升、新媒体矩阵搭建、留资转化提升等内容，宋博做了主旨演讲。

(资料图)

宋博认为，当下房企营销模式，已经逐步开始由渠道为主，转向渠道+线上并存的模式。日前，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，从合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价等10个方面提出意见，要求加强房地产经纪行业管理。

当前，房企对渠道依赖相当严重，甚至出现了“卡脖子”的情况。出台新规对行业进行管理指导，是对行业的鞭策，更是房企建立“自渠”，提升自身造血机制的契机。

据巨量引擎相关数据，2022年抖音房产高活兴趣用户达1.2亿+，房产创作者数量增长52%，内容被播放超1.3万亿次。

宋博表示，短视频平台的兴起，正在转变购房者获取信息的途径，购房者的注意力在哪，房企的营销方向就应该在哪。

巨量算数相关数据显示：截至2022年末，抖音房产行业注册企业号数量突破41万个。在市场下行、线下获客乏力时，房产的线上营销却在加速增长，并且仍然有增长的空间，建立自渠，提高转化，成为了眼下房企营销的发力点。

在实际操作中，如何提高短视频流量，如何提升直播转化，成为了房企面临的难题。

宋博在给正商、建业、中国铁建（601186）等多家央企、本土龙头房企做内部培训时说：短视频就像文科生，你得有情怀，有镜头感，还得观点犀利。直播就像理科生，讲究逻辑思维、举一反三，还得有控场能力。地产营销，不能偏科，不能只会一样，要文理皆通。短视频的文案与镜头，直播的留资与转化，都需要快速的学习成长，掌握对的方法，才能事半功倍。

2023年5月20-21日，中国郑州，宋博老师首次线下公开课即将举行！地产营销全新模式硬核实训，高能落地实战经验，一次和盘托出。